Общие собрания ТСН Фурманова 103

Очередное общее собрание членов ТСН 2022 года

                                                                                                                                                  ПРОТОКОЛ

                                                                                                          ОЧЕРЕДНОГО ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

                                                             ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ФУРМАНОВА, 103»,
                                                                                            МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА РАСПОЛОЖЕННОГО, ПО АДРЕСУ:

                                                                        Свердловская область, город Екатеринбург, по улице Фурманова, в доме № 103.

 Город Екатеринбург. Свердловской области                                                                                                                                              «12» июля 2022 года

Очередное годовое общее собрание членов товарищества собственников недвижимости «Фурманова, 103» (далее по тексту ТСН «Фурманова, 103»), многоквартирного дома (далее по тексту — «МКД») расположенного по адресу: город Екатеринбург, по улице Фурманова, в доме 103, проведено в форме очно — заочного голосования.

Место проведения собрания: очная часть собрания состоялась — во дворе многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Екатеринбург, ул. Фурманова, д. 103.

Дата проведения собрания:

1) ОЧНАЯ ЧАСТЬ собрания, с обсуждением вопросов повестки дня и принятий решений по вопросам, поставленным на голосование, состоялась 15 июня 2022 года в 19:00 часов (местного времени).

2) ЗАОЧНАЯ ЧАСТЬ собрания по вопросам повестки дня и принятий решений по вопросам, поставленным на голосование, состоялась с 15 июня 2022 года 20:00 часов (местного времени) по 30 июня 2022 г. 20:00 (местного времени).

Срок окончания приема оформленных письменных решений членов ТСН по вопросам, поставленным на голосование: 30 июня 2022 г. в 20:00 (местного времени).

Место приема решений: почтовые ящики ТСН «Фурманова. 103», размещенные в подъездах многоквартирного дома город Екатеринбург, улица Фурманова, в доме 103 и помещение (офис) ТСН «Фурманова. 103». расположенный по адресу: город Екатеринбург, по улице Фурманова, в доме 105, литер А, офис № 37 в приемное время.

 

Вводная часть содержательной части Протокола:

 Инициаторы проведения общего собрания — Правление ТСН «Фурманова, 103»:

1) Нургалиев Михаил Медихатович

2) Бердышев Виктор Геннадьевич

3) Косолапова Анастасия Ивановна

4) Нестерова Марина Анатольевна

5) Алимпиев Олег Владимирович

6) Разенкова Любовь Николаевна

7) Чиркова Алена Анатольевна

На дату проведения очередного годового общего собрания членов ТСН «Фурманова. 103», установлено:

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД г. Екатеринбург, ул. Фурманова, дом 103. принадлежащих собственникам, составляет — 19 050,77 кв. м., в том числе, общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД г. Екатеринбург, ул. Фурманова, дом 103, принадлежащих членам ТСН «Фурманова. 103» составляет — 12 778,37 кв.м, (что составляет 100% голосов, членов ТСН «Фурманова. 103»).

Общее количество голосов — членов ТСН, принявших участие в очередном годовом общем собрании членов ТСН «Фурманова. 103» МКД. г. Екатеринбург, ул. Фурманова, дом 103 составил 7 832,97 в кв.м., что составляет 61 % от общего количества голосов, всех членов ТСН.

Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, составляет более 50% от всех голосов членов ТСН «Фурманова, 103». Кворум имеется, собрание правомочно.

Список членов, принявших участие в очередном годовом общем собрании членов ТСН «Фурманова, 103», содержится в Приложении № 2 к настоящему Протоколу.

                                                                                                      ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

 Избрание председателя и секретаря общего собрания членов ТСН «Фурманова, 103». Предложено избрать Председателем общего собрания – Председателя Правления ТСН Л.Н. Разенкову, секретарем общего собрания членов ТСН – О.В. Алимпиева.

  1. Избрание комиссии для подсчета голосов членов ТСН общего собрания членов ТСН. Предложено избрать комиссию в составе: Л.Н. Разенкова, М.А. Нестерова, В.Г. Бердышев.
  2. Утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Фурманова, 103» за 2021 г. (Утверждение исполнительной сметы расходов и доходов за 2021 г.).
  3. Утверждение (принятие) бюджета ТСН «Фурманова, 103» на 2022 год. Установить взнос с одного квадратного метра на содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома г. Екатеринбург, ул. Фурманова, дом 103, в размере:

29,90 рублей (двадцать девять рублей девяносто копеек) с 1-го кв.м. – жилые помещения;

24,92 рублей (двадцать четыре рубля девяносто две копейки) с 1-го кв.м. – нежилые помещения (офисы и т.д.);

21,40 рублей (восемнадцать рублей шестьдесят одна копейка) с 1-го кв.м. – паркинг.

 

Основная часть содержательной части протокола

 

  1. По первому вопросу повестки дня собрания: избрание председателя и секретаря очередного годового общего собрания членов ТСН «Фурманова, 103».

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»

Кол-во голосов

% от числа проголосовавших

Кол-во голосов

% от числа проголосовавших

Кол-во голосов

% от числа проголосовавших

7 671,27

98%

111,30

1%

50,40

1%

РЕШИЛИ: Избрать Председателем очередного годового общего собрания членов ТСН «Фурманова, 103» — Разенкову Любовь Николаевну, секретарем очередного годового общего собрания членов ТСН «Фурманова, 103» — Алимпиева Олега Владимировича

 

  1. По второму вопросу повестки дня собрания: Избрание счетной комиссии очередного годового общего собрания членов ТСН «Фурманова, 103.

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»

Кол-во голосов

(кв.м.)

% от числа проголосовавших

Кол-во голосов

(кв.м.)

% от числа проголосовавших

Кол-во голосов

(кв.м.)

% от числа проголосовавших

7 643,17

98%

139,50

1%

50,30

1%

РЕШИЛИ: Избрать счетную комиссию очередного годового общего собрания членов ТСН «Фурманова, 103» в составе 3-х человек: Разенкова Любовь Николаевна, Бердышев Виктор Геннадьевич, Нестерова Марина Анатольевна.

 

  1. По третьему вопросу повестки дня собрания: Утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Фурманова, 103» за 2021 г. (Утверждение исполнительной сметы расходов и доходов за 2021 г.)

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»

Кол-во голосов

(кв.м.)

% от числа проголосовавших

Кол-во голосов

(кв.м.)

% от числа проголосовавших

Кол-во голосов

(кв.м.)

% от числа проголосовавших

7 398,32

94%

141,20

2%

293,45

4%

РЕШИЛИ: Утвердить отчёт о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Фурманова, 103» за 2021 г. (Утвердить исполнительную смету расходов и доходов за 2021 г.).

 

  1. По четвертому вопросу повестки дня собрания: Утверждение (принятие) бюджета ТСН «Фурманова, 103» на 2022 год. Установить взнос с одного квадратного метра на содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома г. Екатеринбург, ул. Фурманова, дом 103, в размере:
  • 29,90 рублей (двадцать девять рублей девяносто копеек) с 1-го кв.м. – жилые помещения;
  • 24,92 рублей (двадцать четыре рубля девяносто две копейки) с 1-го кв.м. – нежилые помещения (офисы и т.д.);
  • 21,40 рублей (восемнадцать рублей шестьдесят одна копейка) с 1-го кв.м. – паркинг.

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»

Кол-во голосов

(кв.м.)

% от числа проголосовавших

Кол-во голосов

(кв.м.)

% от числа проголосовавших

Кол-во голосов

(кв.м.)

% от числа проголосовавших

7 137,22

91%

446,65

6%

249,10

3%

РЕШИЛИ: Утвердить смету доходов и расходов ТСН «Фурманова, 103» на 2022 год в соответствии со сметой доходов и расходов ТСН «Фурманова, 103» на 2021 год. Установить взнос с одного квадратного метра на содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома г. Екатеринбург, ул. Фурманова, дом 103. в размере:

  • 29,90 рублей (двадцать девять рублей девяносто копеек) с 1-го кв.м. – жилые помещения;
  • 24,92 рублей (двадцать четыре рубля девяносто две копейки) с 1-го кв.м. – нежилые помещения (офисы и т.д.);
  • 21,40 рублей (восемнадцать рублей шестьдесят одна копейка) с 1-го кв.м. – паркинг.

Место хранения настоящего протокола и решений членов ТСН «Фурманова. 103»: в органе государственного жилищного надзора в течение трех лет, копия у инициатора собрания в офисе ТСН «Фурманова. 103», расположен по адресу: город Екатеринбург, по улице Фурманова, в доме 105, литер А. офис № 37.

 

№ппНаименование расходовПлан 2021г.Факт 2021гОтклонение
Доходы  
1Плата за содержание и ремонт  общего имущества в доме6 591 208,706 591 399,08190,38
2Доходы от аренды 267 762,00292 562,0024 800,00
3Остаток по коммунальным услугам от 2020 года737 715,38737 715,380,00
4Пени20 000,0047 126,6427 126,64
5Возмещение затрат по предельному индексу257 923,37257 923,370,00
6Процент по Депозиту 27 695,7927 695,79
Итого:7 874 609,457 954 422,2679 812,81
Расходы
Содержание жилья  
1.1.Фонд оплаты труда АУП1 304 100,001 354 615,73-50 515,73
1.2.Налоги с ФОТ393 838,20409 093,95-15 255,75
1.3.Аренда офиса ТСЖ108 898,20102 710,126 188,08
1.4.Содержание офиса66 800,0060 845,545 954,46
1.5.Услуги банка по РКО, % по реестру100 000,0061 314,4138 685,59
 РКО 24 016,60 
 Процент за внесение взносов по кап.ремонту 10 376,13 
 Процент по приему платежей от собственников 26 921,68 
1.6.Услуги связи (телефон+сот и интернет)60 000,0057 658,732 341,27
1.7.Паспортное обслуживание45 920,0445 920,040,00
1.8.Налог на УСН30 000,0025 717,004 283,00
1.9.Премиальный фонд150 000,00145 960,504 039,50
1.10.Налоги с ФОТ (премиального фонда)45 300,0044 080,071 219,93
1.11.Юридическое обслуживание ТСЖ180 000,00185 000,00-5 000,00
1.12.Проведение новогоднего праздника20 000,0019 591,01408,99
1.13.Хостинг сайта 3 000,003 000,000,00
1.15.Заполнение сайта ГИС ЖКХ30 000,0030 000,000,00
1.16.Резерв на отпуска30 000,00 30 000,00
1.17.Организация и проведение собрания15 000,00 15 000,00
1.18.Обслуживание сайта ТСН10 000,00 10 000,00
2.1.Фонд оплаты труда техн.персонала820 140,00828 793,35-8 653,35
2.2.Налоги с ФОТ247 682,28250 295,59-2 613,31
2.3.Материалы  и инвентарь для тек.ремонта294 903,29340 051,26-45 147,97
2.4.Текущий ремонт в т.ч., 1 209 330,00863 358,80345 971,20
 2.4.1.Восстановление системы охранно-пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией208 155,00 
 2.4.2.Нанесение дорожной разметки и установка лежачих полицейских51 082,00 
2.4.3. Реконструкция бетонного съезда в паркинг176 240,00 
 2.4.5.Реконструкция плиточного съезда в паркинг44 805,00 
2.4.6. Ремонт и покраска малых архитектурных форм23 000,00 
 2.4.7.Ремонтные работы на сетях канализации162 886,80 
 2.4.8.Ремонтные работы по электромонтажному системы видеонаблюдения7 450,00 
 2.4.9.Установка электропривода распашных ворот 16 000,00 
 2.4.10Устройство спортивной площадки108 200,00 
 2.4.11Электромонтажные работы по замене оборудования (домофон)2 110,00 
 2.4.12Электромонтажные работы по диагностике и обследованию домофонной панели8 000,00 
 2.4.13 Приобретение мусорных контейнеров37 680,00 
 2.4.14Приобретение скамейки парковой17 750,00 
2.5.Расходы на т/о ворот (двор/шлагбаум)16 000,002 000,0014 000,00
2.6.Расходы на т/о ворот (паркинг)10 000,0010 000,000,00
2.7.Т/о лифтов446 977,44454 427,08-7 449,64
2.8.Обслуживание сист. ПС и ОС,автом, пожаротуш,видеонаблюдения дома300 000,00300 000,000,00
2.9.Обслуживание ИТП80 700,0070 000,0010 700,00
2.10.Оказание услуг по договорам подряда15 000,005 989,209 010,80
2.11.Устранение аварийных ситуаций198 000,00 198 000,00
2.12.Химическая очистка теплообменников (требование теплосетей) 2шт24 000,0024 000,000,00
2.13.Гидропневматическая промывка системы отопления (требование теплосетей)30 000,0030 000,000,00
2.14.Гидродинамическая промывка горизонтальной канализации21 000,0021 000,000,00
2.15.Поверка манометров и термометров ИТП, счетчика ГВС3 500,003 500,000,00
2.16.Замена ТЭН электроводоподогревателя ГВС в неотопительный период2 700,002 700,000,00
 Дезинфекция системы теплоснабжения12 000,0011 660,00340,00
2.17.Испытание пожарных кранов (2 раза/год)12 000,0012 000,000,00
2.18.Ремонт приборов УКУТ 50 000,00 50 000,00
2.19.Перекатка пожарного рукава42 250,0044 000,00-1 750,00
 Замена торсионных пружин  20 000,00 20 000,00
3.1.Клининговая компания (уборщица)388 560,00388 560,000,00
3.2.Клининговая компания (дворник)268 800,00282 217,00-13 417,00
3.3.Аренда коврики 68 880,0070 686,00-1 806,00
3.5.Материалы и инвентарь (дворник, уборщ)13 000,0015 307,00-2 307,00
3.6.Механ. промывка пола гаража20 000,00 20 000,00
3.7.Уборка дворовой территории механизмами (вывоз снега)120 000,00116 800,003 200,00
4.1.Страхование общего имущества70 000,0070 000,000,00
4.2.Дератизация подвала2 976,002 976,000,00
4.3.Утилизация люминисцентных ламп (договор)500,00 500,00
5.1.Страхование лифтов2 300,002 300,000,00
5.2.Освидетельствование лифтов19 554,0019 554,000,00
5.3.Лабораторные исследования воды30 000,00 30 000,00
6.1.Озеленение дворовой территории + вазоны10 000,006 000,004 000,00
6.2.Высадка деревьев35 000,0045 000,00-10 000,00
7.Непредвиденные расходы 376 000,00106 475,22269 524,78
 Видео диагностика инженерных сетей 5 500,00 
 Замена аккумуляторной батареи на оборудовании 6 482,22 
 Комплексная судебная экспертиза 5 000,00 
 Нотариальные услуги 5 635,00 
 Очистка кровли от снега 4 000,00 
 Ремонт распашных ворот  3 000,00 
 Представление ТСЖ на судебном процессе 40 000,00 
 Автотранспортные услуги (доставка дресвы) 5 900,00 
 Приобретение рабочего телефона ТСЖ 11 938,00 
 Госпошлина 4 047,00 
 Выплата по распоряжению сантехнические работы 14 973,00 
     
 Возмещение собственникам: 13 000,00 
 Выплата по исполнительному листу кв.61 13 000,00 
 Недобор по Статье Охрана 2 027,00 
 Всего7 874 609,456 960 184,60 
     
 ИТОГО остаток денежных средств по статье Сод.жилья 994 237,66 
     
     
9.Обслуживание домофона90 000,0092 520,002 520,00
     
 Прочие платежи   
 Охрана дома1 752 000,001 749 973,00-2 027,00
     
 Коммунальные платежи   
1.Отопление    по приборам учета  
2.Водапо приборам учета  
3.Э/энергияпо приборам учета  
№ пп Наименование расходов План 2022г. За 1 месяц 2022г. (в среднем)
Всего, руб. Руб./квартира Руб./кв.м паркинг Всего, %
квартиры офис
Натуральные показатели
1. S квартир, кв.м       16 227,20     85,18
2. S офиса, кв.м         1 048,20   5,50
3. S паркинга,кв.м.         1 775,37 9,32
4. S общ.кв.м       19 050,77 1,00
5. Количество квартир       257,00      
6. Количество офисов         9,00    
7. Количество парковочных мест           31,00  
8.  Количество лифтов             6,00
9.  Количество подъездов             3,00
Доходы
1 Плата за содер.и рем. общ. имущ. в доме 6 591 398,30 549 283,19   29,90 24,89 21,40  
2 Доходы от аренды в т.ч. 295 362,00 24 613,50   1,42 1,42 0,00  
  Эр-Телеком   3 000,00          
  Ростелеком   3 000,00          
  Комтехцентр   3 000,00          
  Ростелеком   1 000,00          
  ПАО «МТС»   4 500,00          
  ИП Тарасова   1 500,00          
  Инсис   3 500,00          
  Гольфстрим   2 802,00          
  Марио групп   511,50          
  Евланова    1 800,00          
3 Остаток по статье содержание жилья 2021г 994 237,66 82 853,14   4,35 4,35 4,35  
4 Возмещение затрат по предельному индексу 181 880,11 15 156,68   0,88 0,88 0,00  
5 Пени 50 000,00 4 166,67   0,22 0,22 0,22  
Итого: 8 112 878,07 676 073,17   36,77 31,75 25,97 0,00
Расходы
Содержание жилья
1. Расходы на управление
1.1. Фонд оплаты труда АУП 1 408 428,00 117 369,00   6,16 6,16 6,16  
1.2. Налоги с ФОТ 425 345,26 35 445,44   1,86 1,86 1,86  
1.3. Аренда офиса ТСЖ 119 788,00 9 982,33   0,52 0,52 0,52  
1.4. Содержание офиса 70 000,00 5 833,33   0,31 0,31 0,31  
1.5. Услуги банка по РКО, % по реестру 80 000,00 6 666,67   0,35 0,35 0,35  
1.6. Услуги связи (телефон+сот и интернет) 60 000,00 5 000,00   0,26 0,26 0,26  
1.7. Паспортное обслуживание 45 920,04 3 826,67   0,24 0,00 0,00  
1.8. Налоги на УСН 30 000,00 2 500,00   0,13 0,13 0,13  
1.9. Премиальный фонд 150 000,00 12 500,00   0,66 0,66 0,66  
1.10. Налоги с ФОТ (премиального фонда) 45 300,00 3 775,00   0,22 0,22 0,00  
1.11. Юридическое обслуживание ТСЖ 240 000,00 20 000,00   1,05 1,05 1,05  
1.12. Проведение новогоднего праздника 25 000,00 2 083,33   0,12 0,12 0,00  
1.13. Хостинг сайта  3 000,00 250,00   0,01 0,01 0,01  
1.14. Заполнение сайта ГИС ЖКХ 30 000,00 2 500,00   0,14 0,14 0,00  
1.15. Резерв на отпуска 30 000,00 2 500,00   0,13 0,13 0,13  
1.16. Обслуживание сайта ТСН 10 000,00 833,33   0,04 0,04 0,04  
1.17. Проведение судебно-технической экспертизы 70 000,00 5 833,33   0,34 0,34 0,00  
Итого по ст. 1 2 842 781,30 236 898,44   12,55 12,31 11,49  
2. Расходы по техническому обслуживанию и текущему ремонту
2.1. Фонд оплаты труда техн.персонала 968 208,00 80 684,00   4,24 4,24 4,24  
2.2. Налоги с ФОТ 292 398,82 24 366,57   1,28 1,28 1,28  
2.3. Материалы  и инвентарь для тек.ремонта 274 160,60 22 846,72   1,32 1,32 0,00  
2.4. Текущий ремонт 778 550,00 64 879,17   3,76 3,76 0,00  
2.5. Расходы на т/о ворот (двор/шлагбаум) 16 000,00 1 333,33   0,07 0,07 0,07  
2.6. Расходы на т/о ворот (паркинг) 10 000,00 833,33   0,00 0,00 0,47  
2.7. Т/о лифтов 469 326,36 39 110,53   2,17 0,00 2,17  
2.8. Обслуживание сист. ПС и ОС,автом,              
  пожаротуш,видеонаблюдения дома 300 000,00 25 000,00   1,31 1,31 1,31  
2.9. Обслуживание ИТП 80 700,00 6 725,00   0,39 0,39 0,00  
2.10. Оказание услуг по договорам подряда 15 000,00 1 250,00   0,07 0,07 0,07  
2.11. Устранение аварийных ситуаций 198 000,00 16 500,00   0,96 0,96 0,00  
2.12. Химическая очистка теплообменников (требование теплосетей) 2шт 24 000,00 2 000,00   0,12 0,12 0,00  
2.13. Гидропневматическая промывка системы отопления (требование теплосетей) 30 000,00 2 500,00   0,14 0,14 0,00  
2.14. Гидродинамическая промывка горизонтальной канализации 31 000,00 2 583,33   0,15 0,15 0,00  
2.15. Замена в 3-узлах управления манометров и термометров ИТП, счетчика ГВС 15 000,00 1 250,00   0,07 0,07 0,00  
2.16. Замена ТЭН электроводоподогревателя ГВС внеотопительный период 2 700,00 225,00   0,01 0,01 0,00  
2.17. Дезинфекция системы теплоснабжения 12 000,00 1 000,00   0,06 0,06 0,00  
2.18. Испытание пожарных кранов (2 раза/год) 12 000,00 1 000,00   0,06 0,06 0,00  
2.19. Ремонт, поверка приборов УКУТ 50 000,00 4 166,67   0,24 0,24 0,00  
2.20. Перекатка пожарного рукава 45 000,00 3 750,00   0,20 0,20 0,20  
2.21. Замена торсионных пружин 30 000,00 2 500,00   0,00 0,00 1,41  
2.22. Ремонт электродвигателя насоса, монтаж 44 964,00 3 747,00   0,20 0,20 0,20  
2.23. Замена торцевых уплотнений, подшипников двигателей и опор насосов станций ГВС 63 480,00 5 290,00   0,31 0,31 0,00  
2.24. Комплексное обследование  системы вентиляции 19 125,00 1 593,75   0,09 0,09 0,00  
Итого по ст. 2 3 781 612,78 315 134,40   17,20 15,03 11,41  
3. Расходы по уборке МОП и придомовой территории
3.1. Клининговая компания (уборщица) 388 560,00 32 380,00   2,00 0,00 0,00  
3.2. Клининговая компания (дворник) 304 750,00 25 395,83   1,47 1,47 0,00  
3.3. Аренда коврики  79 620,00 6 635,00   0,41 0,00 0,00  
3.4. Материалы и инвентарь (дворник, уборщ) 20 000,00 1 666,67   0,10 0,00 0,00  
3.5. Механ. промывка пола гаража 20 000,00 1 666,67   0,00 0,00 0,94  
3.6. Уборка дворовой территории механизмами (вывоз снега) 120 000,00 10 000,00   0,58 0,58 0,00  
Итого по ст. 3 932 930,00 77 744,17   4,56 2,05 0,94  
4. Расходы по соблюдению санитарных норм и вывозу ТБО
4.1. Дератизация подвала 3 200,00 266,67   0,02 0,02 0,00  
4.2. Утилизация люминиц.ламп (договор) 500,00 41,67   0,00 0,00 0,00  
Итого по ст. 4 3 700,00 308,33   0,02 0,02 0,00  
5. Расходы по страхованию имущества, освидетельствованию лифтов и поверке измерительных приборов
5.1. Страховка лифтов 2 300,00 191,67   0,01 0,01 0,01  
5.2. Страхование общедомового имущества 70 000,00 5 833,33   0,31 0,31 0,31  
5.3. Освидетельствование лифтов 19 554,00 1 629,50   0,10 0,00 0,00  
                 
Итого по ст. 5 91 854,00 7 654,50   0,42 0,32 0,32  
   
6. Благоустройство              
6.1. Озеленение дворовой территории + вазоны 25 000,00 2 083,33   0,12 0,12 0,00  
6.2. Покраска дверей и малых форм 20 000,00 1 666,67   0,10 0,10 0,00  
Итого по ст. 6     45 000,00 3 750,00   0,22 0,22 0,00  
                 
7. Непредвиденные расходы 415 000,00 34 583,33   1,82 1,82 1,82  
                 
Итого по ст.7,8 415 000,00 34 583,33   1,82 1,82 1,82  
                 
  Всего 8 112 878,07 676 073,17   36,77 31,75 25,97  
                 
                 
                 
                 
9. Обслуживание домофона 90 000,00 7 500,00 30,00        
                 
  Прочие платежи       руб/мес с помещения      
  Охрана дома 2 102 400,00 175 200,00   603,40 603,40 474,00  
                 
  Коммунальные платежи              
1. Отопление       по приборам учета
2. Вода по приборам учета
3. Э/энергия по приборам учета
  Соимость 1кв./м. для собственников с учетом доходов   29,90        
  Соимость 1кв./м. для офисов с учетом доходов     24,89        
  Стоимость 1 кв./м. для собственников паркинга   21,40        
                 
                 
  Остаток денежных средств по Резервному фонду (2015г)    300 000          
Должность (специальность, профессия), разряд, класс (категория) квалификации Количество штатных единиц Тарифная ставка (оклад) и пр., руб. Надбавки, руб. Всего, руб.
РК 15%, руб.
Председатель правления 0,5 22680 3402 26082
Главный бухгалтер 1 34020 5103 39123
Управляющий имуществом 1 45360 6804 52164
Энергетик-электромонтер 0,5 19960 2994 22954
Инженер слесарь-сантехник 0,5 40000 6000 46000
Плотник 0,5 10200 1530 11730
Итого 4 172220 25833 198053
                                                                                                                                                                            Приложение № 2
Расходы на содержание офиса, материалы для текущего ремонта,
        материалы и инвентарь для обслуживания
 дом. и придомовой территории 2020г.
№ п/пНаименованиеЕд.изм.Кол-во в годЦена, руб.Сумма, руб.
Расходы на содержание офиса     
1Программное обеспечение бухучета  40000,0040000,00
2Заправка картриджа принтерашт.6800,004800,00
3Канцтовары, бумага  18200,0018200,00
4Аттестация Теплотехника 13000,003000,00
5Сертификат ЭП  4000,004000,00
Итого:    70000,00
Итого в месяц:   5833,33
               Приложение № 3
Материалы для текущего ремонта, обслуживания дома и придомовой территории
1Хозяйственные материалы   20 000,00
2Сантехнические материалы   60 000,00
3Электроматериалы   70 000,00
4Доводчики дверные   20 000,00
5Строительно-хозяйственные материалы   30 000,00
6Комплект торцевого уплотнения вала   53 019,60
7Ручка штанга 400мм   9 664,00
8Виброкомпенсатор Ду150   11 477,00
Итого:    274160,60
Итого в месяц:   22846,72
1Материалы для уборки М.О.П.  12000,0012000,00
2Материалы для уборки двора  6000,008000,00
Итого:    20000,00
Итого в месяц:   666,67
  Приложение№4
Работы по текущему ремонту в 2022г. 
№ п/пНаименование работСумма, руб. план
   
1Ремонт 2-го подъезда (покраска, штукатурка)180 000,00
2Установка камер видеонаблюдения170 000,00
3Ремонт видеокамер35 000,00
4Замена неисправных участков на трубопроводах систем ГВС и ХВС распределительных магистралей и стояков71 550,00
5Ремонт, пусконаладка приборов коммерческого учета тепла УКУТ20 000,00
6Установка велопраковки30 000,00
7Реконструкция футбольных ворот (2шт)25 000,00
8Уличные работы (монтаж сетки на пожарные ворота, монтаж тротуарного бордюра, ремонт «банана», закрепление калитки Серова, монтаж сетки на спуске в паркинг)45 000,00
9Обустройство освещения детской футбольной площадки (проведение скрытой подводки электричества для подключений новогодних гирлянд и освещений)42 000,00
10Работы по обустройству/благоустройству гостевой парковки (разлиновка)40 000,00
11Ограждение переходных лоджий70 000,00
12Частичное восстановление плитки пола в подъездах и на лоджиях50 000,00
   
 ИТОГО:778 550,00
 Итого в месяц64 879,17